디에이치 방배는 어떤 단지인가요?

서울 서초구 방배동 재건축 사업으로 조성되는 현대건설의 하이엔드 브랜드 '디에이치(THE H)' 아파트 단지입니다. 정확한 세대수·평형·입주 일정은 상담 시 최신 기준으로 안내드립니다.

조합원 매물과 일반 매물의 차이는 무엇인가요?

조합원 매물은 재건축 조합원의 지위(입주권)를 승계하는 거래로, 전매 제한·지위 양도 요건 등 확인할 사항이 많습니다. 계약 전 반드시 전문 중개사와 요건을 확인하세요.

국토교통부 실거래가 공개시스템에서 누구나 확인할 수 있으며, 본 사이트의 실거래가 버튼으로 바로 이동할 수 있습니다.

페이지의 30초 콜백 신청에 이름과 연락처만 남기시면 확인 후 순서대로 전화드립니다.

방배동 재건축의 모든 것, 한 곳에서.
매물 · 실거래가 · 조합원 상담까지 빠르고 정확하게.

어떤 입장이신가요? 맞춤 안내를 준비했습니다

하이엔드 브랜드

현대건설 프리미엄 라인 '디에이치(THE H)'로 조성되는 방배동 대표 재건축입니다.

서초 핵심 입지

강남 생활권·우수 학군·이수/내방 더블 역세권 인프라를 갖춘 방배동 중심 입지입니다.

조합원 거래 주의

입주권 거래는 지위 양도 요건 확인이 필수 — 계약 전 전문 검토를 꼭 받으세요.

정확한 정보

세대수·평형·입주 시기는 변동될 수 있어, 상담 시 최신 기준으로 확인해 드립니다.

매수·매도·입주권 무엇이든 — 이름과 연락처만 남기세요.
확인 후 순서대로 직접 전화드립니다.

개인정보는 상담 목적 외 사용하지 않습니다 · 신청 시 개인정보 수집·이용에 동의한 것으로 간주됩니다

재건축 진행 절차 한눈에

조합 설립 → 사업시행인가 → 관리처분인가 → 이주·철거 → 착공·분양 → 준공·입주 순으로 진행됩니다. 단계마다 권리·세금 이슈가 달라지므로 내 매물이 어느 단계인지 확인하는 것이 첫걸음입니다.

조합원 지위 양도, 언제 가능한가

투기과열지구의 재건축 조합원 지위 양도는 원칙적으로 제한되며, 10년 보유·5년 거주 등 예외 요건을 충족해야 가능합니다. 요건 판단이 복잡하므로 계약 전 반드시 전문 확인이 필요합니다.

입주권 vs 분양권, 무엇이 다른가

입주권은 조합원 지위에서 나오는 권리, 분양권은 일반분양 계약에서 나오는 권리입니다. 취득세·양도세 계산 방식이 다르고 프리미엄 구조도 달라 자금 계획 전 구분이 필수입니다.

거래 전 체크리스트

① 조합원 지위 양도 가능 여부 ② 추가분담금 규모 ③ 이주비·중도금 승계 조건 ④ 관리처분 내역(동·호수, 평형 배정) ⑤ 세금(취득세·양도세·보유세) — 다섯 가지는 계약서 쓰기 전에 확인하세요.